11.1 C
London
Tuesday, October 27, 2020

Chiriaș in Marea Britanie – drepturi și obligații

- Advertisement -
- Advertisement -

In chirie in Marea Britanie – drepturi și obligații.

Alegerea unei locuinţe este unul dintre cele mai importante lucruri odată sosit în Regatul Unit. Sunt câţiva factori esenţiali în luarea unei decizii bune.
În primul rând, bugetul disponibil este cel mai important aspect.

Avantajul unei agenţii este faptul că nu trebuie să mai pierzi timpul căutând singur. Totodată, procedurile sunt standardizate, sigure şi foarte eficiente. Dezavantajul implică preţurile pentru că agenţii vor lua comisioane. Unii agenţi ia comisioanele de la cei care caută să închirieze, pe când alţii vor lua un anumit procentaj din ambele părţi.

Când semnezi un contract, este posibil să ţi se ceară o referinţă de la bancă sau de la un alt proprietar. Dacă ai nelămuriri legate de contract, întreabă sau cere-i sfaturi unui avocat. Astfel de avocaţi poţi găsi pe http://www.lawsociety.org.uk.

Drepturi:

  • Aveţi drept de folosinţă liniştită şi exclusivă a locuinţei dumneavoastră.
  • Aveţi dreptul la anumite standarde minime de cazare.
  • Aveţi dreptul la un chitanţier pentru plata chiriei.
  • Aveţi dreptul să contactaţi proprietarul sau reprezentantul acestuia în orice moment rezonabil. Aveţi, de asemenea, dreptul la informaţiile de contact corespunzătoare de care aveţi nevoie pentru a face acest lucru (numere de telefon, adrese e-mail, adrese poştale, etc.).
  • Proprietarul dumneavoastră are dreptul de a intra în locuinţa dumneavoastră numai cu permisiunea dumneavoastră. Dacă proprietarul trebuie să efectueze reparaţii sau să inspecteze spaţiul, acest lucru trebuie să se realizeze conform unui aranjament anterior, cu excepţia situaţiilor de urgenţă.
  • Aveţi dreptul la rambursare pentru orice reparaţii pe care le efectuaţi şi care sunt responsabilitatea proprietarului.
  • Aveţi dreptul să primiţi prieteni care să rămână la dumneavoastră pe timpul nopţii sau pentru perioade scurte de timp, cu excepţia cazului în care acest lucru este interzis în mod explicit în contractul dumneavoastră de locaţie. Trebuie să informaţi proprietarul cu privire la o altă persoană care se mută la dumneavoastră.
  • Aveţi dreptul la o anumită perioadă de preaviz pentru rezilierea contractului dumneavoastră de locaţie.
  • Aveţi dreptul de a deferi orice litigiu către Comisia pentru închirieri rezidenţiale private (Private Residential Tenancies Board – PRTB) fără a fi penalizat pentru aceasta
    Aveţi dreptul la o copie a oricărei intrări în registru deţinute de către PRTB privind contractul dumneavoastră de locaţie
  • Toate locuinţele trebuie să posede un Certificat de eficiență energetică (BER), care să arate cât sunt de eficiente din punct de vedere energetic. Acest lucru vă va ajuta să luați o decizie informată atunci când faceți o comparație între proprietăți și chirie.

Siguranţa posesiunii

Aveţi dreptul la siguranţa posesiunii pe cicluri de patru ani în conformitate cu Partea 4 din Legea privind închirierile rezidenţiale din anul 2004.

Un contract de locaţie care este garantat astfel este denumit contract de locaţie conform Părţii 4.

Dacă doriţi să beneficiaţi de protecţie în conformitate cu Partea 4 din Legea privind închirierile rezidenţiale din anul 2004 (de exemplu, să păstraţi proprietatea timp de maximum patru ani) trebuie să îl informaţi pe proprietarul dumneavoastră, în scris, într-un interval cuprins între 3 luni şi 1 lună înainte de expirarea locaţiei dumneavoastră cu termen fix din contractul de închiriere.

Responsabilitati:

  • Să vă achitaţi chiria la timp.
  • Să menţineţi proprietatea în bună ordine.
  • Să informaţi proprietarul dacă sunt necesare reparaţii şi să asiguraţi accesul proprietarului la proprietate pentru a efectua reparaţii.
  • Să acordaţi acces proprietarului (pe bază de programare) pentru inspecţii de rutină.
  • Să informaţi proprietarul cu privire la persoanele care locuiesc pe proprietate.
  • Să evitaţi producerea de daune sau neplăceri.
  • Să vă asiguraţi că nu provocaţi situaţii în care proprietarul să încalce legea.
  • Să respectaţi orice condiţii speciale din contractul dumneavoastră de locaţie, verbale sau scrise.
  • Să furnizaţi proprietarului informaţiile necesare pentru înregistrarea la PRTB şi să semnaţi formularul de înregistrare în momentul în care vi se solicită acest lucru.
  • Să informaţi proprietarul, anterior ultimei luni dintr-un contract de locaţie pe termen fix de peste şase luni dacă intenţionaţi să beneficiaţi de protecţie conform Părţii 4 din Legea privind închirierile rezidenţiale 2004 (de exemplu, să rămâneţi pe proprietate pentru o perioadă de maxim patru ani).
  • Trebuie să reţineţi că este posibil să fie mai dificil să impuneţi drepturile dumneavoastră dacă aţi încălcat condiţiile din contractul dumneavoastră de locaţie.

De la 1 februarie cei care inchiriaza pentru prima data casa in UK vor fi verificati daca au dreptul sa locuiasca in UK. Pentru cei din afara UE verificarea se face anual sau la data expirarii dreptului de sedere. Pentru cei din UE verificarea se face o singura data.

Dacă v-a plăcut acest articol, dati-ne un LIKE pe Facebook, sau urmati-ne pe Google+ Twitter | Pinterest.

- Advertisement -

ULTIMELE ȘTIRI

Ministrul de interne, îndemnat să oprească Marea Britanie ca paradis al proxeneților români

Ministrul de interne, Priti Patel, îndemnat să oprească Marea Britanie ca paradis al proxeneților români. Militanții fac apel la secretarul de interne pentru...

Un român și un albanez au vândut în Romania droguri aduse din Marea Britanie

Un român și un albanez au vândut în județele Argeș și Vâlcea cantități importante de droguri aduse din Olanda și Marea Britanie....

Totul este ridicol, nu ar trebui să fim în lockdown (video)

Restricțiile impuse de autoritățile din Marea Britanie pe mai multe nivele, după ce numărul infectărilor cu coronavirus a crescut foarte mult în...

Carantină la sosirea în Marea Britanie ar putea fi redusă la 7 zile

Carantină la sosirea în Marea Britanie ar putea fi redusă la 7 zile. Cei care intră în Marea...

Related news

Ministrul de interne, îndemnat să oprească Marea Britanie ca paradis al proxeneților români

Ministrul de interne, Priti Patel, îndemnat să oprească Marea Britanie ca paradis al proxeneților români. Militanții fac apel la secretarul de interne pentru...

Un român și un albanez au vândut în Romania droguri aduse din Marea Britanie

Un român și un albanez au vândut în județele Argeș și Vâlcea cantități importante de droguri aduse din Olanda și Marea Britanie....

Totul este ridicol, nu ar trebui să fim în lockdown (video)

Restricțiile impuse de autoritățile din Marea Britanie pe mai multe nivele, după ce numărul infectărilor cu coronavirus a crescut foarte mult în...

Carantină la sosirea în Marea Britanie ar putea fi redusă la 7 zile

Carantină la sosirea în Marea Britanie ar putea fi redusă la 7 zile. Cei care intră în Marea...
- Advertisement -